成都人才公寓可以只租不买吗？
不可以。
人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售，可任选其一。
1、先租后售：
取得安居资格的人才以市场租金水平租住人才公寓，满5年且人才考核合格的，可按入住时市场价格购买租的这套房，如果购买时市场价格低于入住时，以购买时的价格为准。
2、共有产权：
取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与kfs或者公司共同持有产权，其中人才持产权占比75%。
从购房合同备案开始算，五年后可把kfs或者公司的份额买过来，取得全部产权。
3、优惠出售：
取得安居资格的人才走正常流程购买人才公寓，按规定可优惠的面积直接享受85折。
研究生在读可以申请人才公寓么？
研究生可以在成都申请人才公寓，但前提比需要满足一定的条件。凡是满足人才公寓租售对象中的A,B,C,D类人才，区限可结合实际工业发展，将其认定的其他高端人才纳入保障范围。
成都骨干人才可以买人才公寓吗？
回答：
成都的骨干人才不一定符合买人才公寓的条件，详细分析：
在成都要申请人才公寓的申请条件如下：
1、符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准（详见附件一）并经人社部门认定；
2、与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）；
3、在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策。
在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。
所以，要申请人才公寓请对照自己符合上面的条件不，如果符合就可以申请。
成都人才公寓优缺点？
优点: 人才公寓,不仅租金低廉,再加上均为成套公寓,因此大部分通过装修,并且生活配套齐全,主要对于高层次人才短暂居住周转为主。
缺点: 1、租住者的安全: 此问题关系到租住者的安全,实际上,此前的外来公寓就面临人员住满的问题,因此弊端也非常的明显。
相较于普通新房或购买二手房，人才公寓有以下几点优势：
（1）不受限购政策影响，不受社保年限及户口限制。只要符合人才资格且与所在区签订劳动合同并缴纳社保就有资格租购所在区（社保缴存地和公司注册地）的人才公寓，不受落户满两年、社保满两年或社保+户口满一年这些限购条件的约束。
（2）不用参加摇号。已经推出的人才公寓均是供应数量大于报名人数，所以不存在摇号的问题。而且根据现有规则，人才公寓选房按照申请人才资格的先后顺序进行选房。
（3）多种租购形式，对刚毕业参加工作的年轻人更友好。
购买人才公寓的缺点：
1、租住的安全问题，难免有个别不务正业活在公寓恣事闹架的人。此外，再加上人员流动频繁，同样会给公寓带来安全隐患。
2、饮食问题，很多公寓都是不允许电磁炉等设备的，极易火灾。部分公寓设有食堂，但是食堂还是有弊端的，就餐时间很固定。
3、混住问题，男女混住面临的最大问题就是不方便，男女混住的矛盾很突出。
