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本文目录一览：
- 1、我国建设用地的使用
- 2、...必须采取招标、拍卖、挂牌方式出让国有建设用地使用权?
- 3、土地挂牌流程及时间
- 4、成都规划政策
- 5、办理建设用地规划许可证需要什么资料
- 6、成都市土地使用政策有什么?
我国建设用地的使用
我国农用土地和建设用地集约利用的途径如下：提高土地利用效率 合理规划土地利用，减少土地浪费和闲置。在土地利用规划中，要充分考虑土地的用途、功能和价值，合理分配土地***，避免重复建设和过度开发。
国有建设用地使用权指得是经过缴纳土地出让金获取这个土地修建房屋的权力，其修建用地的所有权依然属于国家的，使用人只是有一定期限的使用权，且要在规定期限内对土地进行规划修建，否则就会被收回。
建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。
...必须***取招标、拍卖、挂牌方式出让国有建设用地使用权?
1、划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标、拍卖、挂牌出让的。
2、【答案】：ABCD 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》同时规定商业、旅游、***和商品住宅用地，必须***取拍卖、招标或者挂牌方式出让。
3、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，将工业用地出让纳入招标拍卖挂牌范围。即工业、商业、旅游、***和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
土地挂牌流程及时间
1、土地挂牌一般程序 出让至少要在挂牌开始的前二十天，就发布挂牌公告。公布挂牌出让的基本情况，以及挂牌的时间和地点。在挂牌公告规定的时间内要出示挂牌的文件，然后组织现场踏勘。
2、法律主观：土地实行挂牌出让的程序如下：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，出示挂牌文件并组织现场踏勘；审查挂牌资格；挂牌揭牌，公布成交结果；竞得人应按照成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。
3、开标：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。招标人根据评标结果，确定中标人，并签订成交确认书。
4、法律主观：土地挂牌出让的步骤是怎样的 土地挂牌出让的程序：发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。
5、土地拍卖流程是怎样的 土地拍卖跟土地挂牌方式不一样，具体的流程如下： 发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。
成都规划政策
1、法律分析：总体定位：“诗意山水，文博田园，创新之邑”。职能体系：“两区三地”。即天府文创文博集聚区、国家级都市现代农业发展区、国际度***与文化旅游目的地、成都国际文化交往承载地、成都重要的绿色科技产业基地。
2、（一）各类建设用地不得擅自改变用地性质，任何单位和个人不得擅自更改规划条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《中华人民共和国城乡规划法》《成都市城乡规划条例》规定的程序进行。
3、《成都都市圈发展规划》是国家层面批复的第三个都市圈规划，也是中西部唯一一个规划，2021年11月29日，四川省人民***正式印发《成都都市圈发展规划》。
4、据成都城市管理委员会网站，近日，《成都市“十四五”城市综合管理规划》印发实施。
5、成都三圈层总共有九个县市，其中，彭州、新津、简阳、都江堰四个县市目前已经走在改区的路上，或正在着手改区的准备。
6、法律依据：《成都市土地利用总体规划》 第十四条 土地利用规划目标落实 按照《四川省土地利用总体规划（2006-2020 年）》要求，严格 落实各项规划控制指标。
办理建设用地规划许可证需要什么资料
建设用地规划许可证申请表(单位公章)、立项批复、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）、项目合同（复印件）。
申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
成都市土地使用政策有什么?
支付全部土地使用权出让金，暂时无力支付的，经市、县人民***批准，可以延期或分期支付土地使用权出让金，但延期支付的期限不得超过六个月，分期支付的期限不得超过三年。
首先更加有利于支柱产业、优势产业利用好土地政策，向专业园区集中，首先使得土地有保障，企业根据自己的需求和生命周期，与当地管理者共同商量，最高可以出让年限达到50年，其他企业可以根据生命周期实行租赁。
有标牌的古树名木，按照《成都市古树名木管理条例》规定执行。
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