成都安置房怎么办理房屋租赁备案?
1、上天府市民云搜索“住房租赁”或点击首页“住在成都”进入住房租赁服务,点击“网签备案”即可进入备案页面。
2、点击“我是房东我要备案”。房东备案可直接选择名下出租的房屋信息,租客备案需填写房屋产权信息进入到下一步。(签约备案时,可选择任意一种方式进行签约,但请勿同时操作。)
3、完善房屋租赁信息(包括备案原因、租金、承租人信息、实际居住人信息、合同时间等),信息填写完毕后进行合同预览,确认信息无误后点击“签约”开始网上签约。
4、房东通过刷脸及电子签名确认后,租客打开天府市民云app,进入网签备案,在“待签约”选项下,即可查看待签约合同,通过刷脸及电子签
房屋租赁中介机构收中介费的标准一般是多少?
不同城市的租房中介费收取标准都有所不同,下面列举三个城市来供大家参考。
1、北京:在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、成都:在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
3、上海:房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
房屋租赁备案地址可以修改么?
房屋租赁备案网签后还是可以更改的,如果已经备案,在签订的3个工作日内,经双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,房东可以调阅,重新修改打印电子合同。
超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房屋租赁管理部门办理相关手续。