如何解读官媒“楼市不会升温，反而有可能持续降温”？如何看待5月份的楼市降温？
楼市其实就是政策市。说你涨，你就得涨，不涨也涨。说你降，你就得降。不降也降。同时，我们也是市场经济，遵循市场的供需配置原则。官媒作为顶层发布消息的出口，完全就代表了顶层的意愿，也就是说，政策让房价不会让房价再升温了！
这一决策其实是顶层承受了巨大压力的。首先，受疫情影响，外贸、投资、消费三驾马车提振乏力，作为经济的重要支撑，房地产一般在这个时候都会站出来，发挥出经济压舱石的作用，为政策挡枪。但是，这一回，顶层没给房地产面子，主要就是房价已经太高了，高杠杆在促进消费的同时，也捅破了购房者孱弱的身体。
其次，由于附着在房产上的太多功能，比如就业、就学、医疗等***，让房子的居住功能逐渐丧失。更多的体现在其投资价值上，这让一些会钻营的人找到了发财的渠道。通过倒买倒卖，攫取了巨额的金钱。这种不劳而获，对社会没有任何贡献的行径，愈演愈烈，挤占了实体经济发展的空间。这是顶层不能容忍的。
再次，户均1.5套房，九成人都有房住的调查结果让许多人都认清了，房地产高房价已经不再遵循市场规律，反而愈发膨胀。其形成的泡沫不仅造就了一大批富豪，也损伤了经济的肌体。在各地方财政靠土地吃饭的现实下，房地产已经成为高质量发展的绊脚石拦路虎。
最后，在疫情期间，房地产一路哭穷，寻求各种外在的帮助，在自身背负巨额外债的情况下，依旧不乐意以量换价，让顶层看到了开发商贪婪的本性。这是任何顶层都不乐意看到的情况，趁还没有产生巨大威胁的时候，把养虎为患的危险降到最小，这才是上策。
5月份楼市降温的可能性并不大。因为一旦大批量降价，许多背负房贷的购房者将不堪其重，必然产生弃房断供。人均1.5套房真正全款购房的人凤毛麟角，这就会造成新的动荡。所以，顶层会用各种措施对房价进行软着陆。让***飞一会，让房价徐徐落地。
如果房价持续上涨，房地产行业利润居高不下，那么国内的企业都把目光盯着房地产。过去很多国企都明里暗里在屯地，在经营房地产。很多科技型企业也想来一点快钱，炒炒又赚钱又不费力的房地产。这样子国家发展就缺乏后劲。
老百姓更是如此，有些人靠收房租生活，有些人为了多买套房子去离婚，不是利润不可以追逐，而是我国的房价已经是全世界最高的房价了，攀升太高，危险愈大！
因此***调控房价是防患于未然。
谈不上升温，只是因为出现了很多很便宜的房子，所以很多刚需就借此上车了。
你要问我有多便宜，嗯，这个月我就买了一套，我买的这个楼盘，软二线城市，地铁盘，对面三个大商场，区域位中上评级，去年前年单价是在一万二至一万四之间。今年五一搞活动清盘，单价在九千五左右，四年前房价没有上涨的时候这个盘单价大概在七千多到八千多，所以不论是以这两年的市场情况来对比四五年前的市场，还是考虑工资和公积金也上涨了一大截，四年时间涨个一千多个人认为还是相对合理的。
价格相对合理，刚需，买的起，就买了。
至于那些价格降不下来的房子，应该也是会有人买的，只不过嘛，少部分运气好的也许能卖掉，其他剩余百分之九十八以上的，估计会很多年之后吧，时间换金钱，亏或赚，要看这笔账你怎么算了。
目前我们可以清晰的看到各地的楼市在近一段时间内出现了比较火爆的情况。而在火爆的同时官方媒体也在持续重申“房住不炒”。媒体对于购房者预期的控制也在持续的进行，从这里我们不难发现当前的楼市确实是有所回升的。
2020年的疫情让全国的众多产业都受到了损失。GDP的增速一定会放缓，而为了补救之前的损失，通过楼市来达到一定经济增长的目的是今年必须要走的一条路，由此所带来的楼市的增长也是必然***。
不过，2020年的整体楼市应该并不能说是回温了回暖了，或者是实际的增长了。而应该是将之前二月三月份所积累下来的购房需求在后续释放出来了。并且配合各大开发商停工后开工较晚工期受到延误的情况来看，市场上的商品房供给与需求之间应该形成了一定的差距。所以也就带来了购房者买房行为集中的情况。再加上今年国际整体的经济走势不是很好，许多有钱的投资客也想把钱放到更保值的楼市当中。这才有了今年我们所看到的楼市回暖上升的情况。
但我们也要看得到今年以来各行业受损的情况还是比较严重的，除了一些有钱的投资客或者工作相对稳定的人而言，其他人整体收入都是受损的。所以想持续保证楼市较高的活跃度，应该还是有一定困难的。那么下半年就应该是楼市的一个分水岭，如果楼市持续向好那么今年的楼市就是真的升温了。如果之前所积压的购房需求在这两个月里消耗光了。那么下半年也一定会出现楼市整体降温的情况。
就目前而言，各大开发商总体的销售业绩恢复的还是比较稳定的，但是总体的拿地意愿还是比较低的，或者说各地对于土地的供给还是比较少的。从这里我们也能够看出来上半年政策对于土地供给的控制和去库存的一个意愿。而这恰恰也是会对楼市增长有所助推的。
在经过了久旱逢甘露的购房狂欢之后。五月整体楼市迎来的些许降温也许就是购房者***过后的一点点倦。而购房者的***是否可以重燃？也就要看后续疫情的发展和整体经济风险的发展，如果楼市还是最佳的避风港的话，那么后续的楼市还会升温的。
这样的消息很多媒体上也常有报道，说某楼盘降价云云但结果往往不尽人意。尔原先对楼市动向非常关心，现在由于关心过度心力变得非常憔悴。为了健康快乐自己经常宽慰自己，又没住桥下知足常乐就得了。所以往后对楼市尽量做到少关心不关心为好，只要健康平安时间就是月老。月老会给你最美好最称心如意的答案！
大家好，我是地产贞观，地产行业十多年！
针对问题：
如何解读官媒“楼市不会升温，反而有可能持续降温”？如何看待5月份的楼市降温？
官媒发布“楼市不会升温，反而有可能持续降温”
5月6日，官媒转发的《经济参考报》的文章。
首先，文章肯定了因为“疫情”结束的因素，导致4，5月份楼市的回暖！
但也同时说明，楼市暂时的回暖，不是市场经济以及需求导致的。
而是因为，被压抑的部分需求的释放！
这和以前的“楼市回暖”是两回事！
如何看待摆摊合理了？
这是一项利民，便民政策，一件好事。疫情过后，一部分人找工作困难，为解决生计，摆摊做生意，成本低，一般来说自己可以解决。另外也解决了一些老年人出门去超市买东西，乘车的困难，特别是现在家里人口少，吃菜品种多，量少，如果可以在菜摊上买，方便多了。但随之而来的是占道经营，容易造成阻塞交通，这就要城管部门动脑筋了，规划地段，调整时段，不应该靠追赶，没收解决问题。
这是种巨大的进步。
一、激活了市场活力，这是最直接的。因为大大降低了民众创业的门槛，让大众创业、万众创新更好更有效更全面地落实。也许，将来又一个世界级的企业家，就出自这些小摊点。
二、普通民众是直接受益者。比如吃早餐难、买菜难等等，将得到反转，相信上班族都有体会。幸福感简直是大幅度提升。
三、促进社会和谐发展。解决了供、需、管三方之间长久以来存在的矛盾。
