目前成都租套两室的房子每月需要一千多,70年产权的才卖140万,买房还要给利息,那么哪种划算?
我在一二环之间有套房,95平,三室两厅,全套傢具家电,空调就4个。但出租总在2300元左右。(肖家河,广福桥一带租价都低。)加上每次租房人员都有违约(如租后又部分转租非法获利),并常有对房的破坏等因素,干脆卖了,不想折腾,105万就卖了!
目前感觉还行!
不知这一宝押得如何?!
我说哥们,如果在成都这类强二线城市,而且未来很有可能发展成一线城市的城市,自己还没有住房,且首付和月供都没有问题的话,能上车2房或3房的,你还在等什么?你现在租房付租金,是帮房东还他的月供利息呐,你自己想想是不是?帮谁还不是还,为什么不帮自己还。有能力挑好一点的房子,哪怕现在地段差一点,但只要规划发展能跟得上,以后大概率确定性会变好或变得高大上城区那种,买就是了。
(12线城市及周边卫星城,含成都)房价,广义上收货币供应量(m2),人口密集程度,地区gdp,地区人口(含外来人口)收入,教育***等因素影响。房子主要是作为投资品存在。
房租,主要受当地收人口入水平限制,与其他关联程度不大。房租是一种日常消费 。
房价收入比的可笑之处,在于用 投资品总价/日常消费费用,两个不同类型的数据计算,得到了一个可笑的数值。
两居室每月租金1千多元,70年产权卖140万,算一下140万每年利息是多少把140万分成5份,每年存28万元5年定期每年可德利息63000元,狗头,猪脑子也知道那个算的来,而且我在东边住的不爱了叫个搬家公司搬到西去住,灵活的很
如果有这个经济实力,我建议买房。作为一个在房产行业打拼多年的业内人士,我认为成都的发展才刚刚开始,在成都和重庆携手打造世界级成渝城市群的大背景下,成都的房子还有很大的升值空间。
2008年沙河北岸70万铺子目前一个月租1万。。。卖的话400万。是租还是卖划算???
2004年晋吉北路16万铺子目前一个月租1万。。。卖的话300万,是租还是卖划算???
为什么重庆没有成都宜居?
成都其实是一个金玉其外的花架子,名气大于实力,宣传强于实际,实际上,除了人均gdp,成都的各项硬实力指标都不如重庆。成都人总是有一种迷之自信,自以为天府之国,天下咸服,殊不知,就以成都人自身所具有的夸夸其谈但疏于拼搏,长于享受但弱于经营的特点,便可以断言这座城市没有未来。或许大量因宣传而吸引过来的***能改变这一点,但非常吊诡的是,一旦***众多,成都也就人云亦云,不那么成都了。To be or not to be,it's a question.
至于传说中的“宜居”问题,成都确实比重庆平,夏天稍微没那么热(但实际上成都也非常热,空调照样开)但问题在于房价比重庆高、绿化比重庆差、雾霾比重庆严重、平均工资比重庆低,所以成都实际上并不比重庆宜居。“长安米贵,居大不易”,狂暴的成都房价已经让成都不那么宜居了。
题主说了一大堆,我觉得你的废话真多。首先我要给你说的是,重庆没有自行车?你是有多少年没有去过重庆,对重庆又有什么样的误解?
重庆是一座山城,爬坡上坎是生活中的常事儿,但是,重庆是有自行车的,且目前重庆大学城投入了大量的共享单车。重庆并不是很累,走路、散步都是一种锻炼,我想平常走这一点路来讲,并不是影响生活,反倒是现代人都经常两点一线的生活,重庆的地形地貌,提高了大家的身体素质,所以美女才更苗条呀。
我是重庆人,我喜欢重庆的生活;当外界宣传成都悠闲舒适生活的时候,我们也是认可的;但是当说到重庆生活质量不如成都的时候,其实不然。题主说到的堵车,难道成都不堵车?上海不堵车?北京不堵车?重庆更是拥有多样的交通方式,轻轨地铁已经覆盖了重庆主城,我并不认为堵车是衡量一座城市交通的最重要因素,它并不足以影响你所有的生活。
重庆房价的确比成都低,物价也是如此,成都生活的压力更大,也许从某种角度来讲,年轻人根本不可能有悠闲的生活。相反在重庆,就可以生活得很安逸,自得。
如果一定要让我选择重庆和成都,我一定会毫不犹豫的选择重庆。重庆不仅有我喜欢的火锅、小面、江湖菜,更是有重庆人直接***的性格,那是一种在其他地方所体会不到的感觉。我认为居住性,重庆一点不比成都差,在我看来,会更好。
虽然我也在重庆居住,但是不得不说,说重庆移居是因为有电,有空调,如果夏季没有空调或者停电,分分钟想让人***!!即使空气质量稍微好点,好吃的多点,但是在高温下,完全没有吸引力!我觉得重庆在七八月份,没有空调或者全城停电,全城都会瘫痪,生产总值会变成0
我大重庆怎么可能没有成都宜居呢?大重庆是中央直辖市,比成都人的地位高几个挡次。大重庆是副国级城市,县长都是副省级,乡长都是地厅级,其他人员都是县处级,街上的叫花子都是有级别、有地位的,至少是乡科级。这成都能比得了吗?哈哈,比不了。级别高意味着财大气粗啊,我大重庆GDP全国第一,甩成都几条街,人均GDP一二十万,钱多啊,都不知道该怎么花,成都人有这么多钱吗?不可能!我大重庆还是八D城市,魔幻城市,夜景世界第一,成都人见都没见过。我大重庆历史底蕴深厚,是全国闻名的“三都之地”。我大重庆气侯也嘿好,夏天不热,冬天又没得雾霾,四季如春啊。我大重庆虽然有点坡坡坎坎,正好锻练蹬山嘛,有益身心得很呐。我大重庆还有轻轨、有火锅、有小面、有美女。就凭这些,联合国都承认我大重庆是世界宜居城市。
因为工作和各种原因,重庆和成都去过很多次,说不出哪个城市更好,只能说各有特色,成都是个慢城,节奏比较缓,历史悠久,景点众多,而重庆的人文色彩似乎更浓郁一些,我的感觉不像你说的,我怎么觉得重庆更宜居,以下说说我的看法:
一、重庆和成都整体上还是一个很值得去的地方,历史悠久,景点众多,所以建议至少安排一周左右***期;
四,周边,比如青城山、都江堰、彭山的江口沉银遗址等等,感觉重庆可玩的景点并不多;
五、成都的美食很多,多留几天,好吃的很多,我每次去成都,都要大快朵颐几天,重庆的貌似更多。
六、成都的妹子也很漂亮,可以养养眼,重庆美女更多。
七、重庆和成都地铁很发达,去很多地方都很方便,地铁+出租很方便。
八、成都的地面交通市中心感觉有些拥堵,但是比重庆好些。
九、成都和重庆为两大支点城市的四川平原,现在高铁和城铁很方便。
可事实是中国科院的2017年全国宜居城市里内陆只有昆明(第二)和重庆(第十)。你喜欢平坦,但我们并不认为平坦全是好事。我经常出差成都,说实话,看出去满眼的房子,那真的是钢铁森林。相反,重庆有山有水,交通和建筑很有特色,空气比成都好不知多少。我无聊的时候就看看全国空气质量实时报告,基本上重庆随时都好成都一个等级。
如果不相信可以随时看这里:***.air-level***