装修时两方交接怎么做?有什么需要注意的?
在与装修公司签订合同时一定要确认好哪些款项是需要装修公司做的,确定好价格。软装那些建议业主自己去购买,或者叫设计师陪同去购买。在施工过程中难免有增加款项,这些的话双方也一定协调好,最好有签订协议,不然后期有***就麻烦了……
业主装修需要与第三方签合同,为什么?
裝修房子,签訂合同是必須!至於為什麼?那我和大家讲讲:因為确定施工方案和预算,合同中要注缉肠光段叱灯癸犬含华明预算上限,合理增项,不要低价钓鱼工程,还要注明施工中的人员安全问题,还有后期保修问题,工程款的支付方式,都要写清楚。
要看和什么样的公司合作。大公司合同都比较正规,细致。各种资质都有。小公司,或小施工队一般就签一个简单的协议就行了。我也干过装修但是没有签过任何的东西。全靠彼此的沟通和信任。如果能沟通好,彼此都能理解透怎么做,业主的要求都能达到,他想不到的都给他一个合理的建议,装修的结果业主都很满意。我们的团队装修施工下来可比装饰公司的价格便宜多了,还有就是我们和装饰公司的区别就是少点文字游戏。因为装饰公司的活也是我们干。有的业主找好多的公司去看活到最后不管你和那个公司签了合同,最终现场施工干活的还是我们。所以要一个好的结果不是多少的条款,约定,合同。而是要找对人沟通好。合同大多都是对装饰公司一方有利。装修前还是多了解一下吧!
你好,一般装修是直接与装修公司签订合同,大多数的业主对装修合同不是很了解,对怎么签合同更是不太明白。其实装修合同应该包括:合同主体(甲方,乙方,有第三方的需要加上丙方),最好是业主,装修公司,施工方都写进去。各方的权利和义务(包括监理的责任和义务也要清楚),增减项(一定要清楚,80%的装修***都是增减项引起的),工程概况和造价,材料供应(材料由哪一方供应,以及对材料的要求),工程质量以及验收,工程价款和结算,安全生产和消防,施工配合等。 施工方的工长带领一个团队,利润主要的来源就是从各种材料的差价和施工工艺里出来的,如果业主是装修小白,工长就会先以价低来吸引业主,合同中的材料品牌及施工工艺不清楚,一旦签了约的业主就会掉坑,在准备装修前拍着胸脯给你保证这保证那的,到装修时偷工减料、以次充好再以各种理由抬高价格,增加项目,前期的承诺就难以兑现。如遇脾气不好的施工方,直接撒手不做。
我们现在一般人都是第一次装修,对装修的知识知之甚少,更可怕是现在的装修公司都是利益熏心,施工质量上都是有能过则过的,所以还要有必要请一个第三方监理的。次之,做为上班族,没有时间去工地现场关注施工,有一个监理帮你看着也放心多了。个人认为非常有必要找第三方装修监理公司,第三方监理可以确保你的家装合同签订的规范合理;装饰材料合乎质量要求;装饰价位准确合理;装修工程质量合格。
在日常生活中,装修可以说在一定程度上是业主继买房后的一件要事。一般情况下,业主都会对所在城市的建材市场和装修公司进行一定的了解后再选定满意的装修风格和装修公司,签订合同进行设计施工。还有一种情况是业主自己选定装修风格和施工方案然后自装。
建议不论业主选择哪种方式,都需要签订正规的装修合同来保障自身的合法权益。
如题所示,业主装修需要与第三方签合同,这里所说的第三方应该是监理公司。一般来讲,在家装范围内,除非业主要求很高或工程量较大,比如:别墅、私人高档的楼堂馆所等需要聘请监理公司外,一般家装都不会聘请监理公司等第三方。
无论是选择正规的家装公司、自装,还是聘请监理公司进行监理,在签完正规的装修合同后,都不能撒手不管,有时间的话还是要经常去施工现场查看。尤其是隐蔽工程(防水、水电管线等)要做到心中有数,保管好有关资料、照片,哪里有问题也好直接找责任人。
总的来说,现在的装修市场整体来说还是比较规范的,正规的装修公司的工程质量应该是有一定保障的。
个人观点,仅供参考,希望能够帮到您。
二、经洽谈就室内装修达成协议的,须签订装饰行业统一的合同文本《室内装饰交易合同书》。合同签订后加盖该装饰企业合同章。合同一式三份,企业、消费者、装饰监理协会各执一份。
三、消费者在与装修公司签订合同时,应在装修合同中详细填写以下事项:
1、详细的分项工程做法说明。
2、详细的装修材料使用单,标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格。
四、装修公司要求消费者支付预付款的,数额不得超过该工程总价款的70%。
五、为保证交易双方的合法利益,各监督协会作为公正的第三方,经交易双方同意,合同中附加的条款,应在装修合同中注明。
装修报价应遵循的原则是:
1、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料,包括品牌、型号、规格,单价及总价。
2、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。
家居建材行业的经销商可以找装修公司合作吗,怎么合作?
一般装修公司都有主材部门,可以找到主材设计师,然后主材设计师去门店看你们的产品,如果产品优质价格合适,主材设计师会推荐经销商到主材部,主材经理跟经销商谈拢价格后就可以签合作合同。
可以合作的
合作有多种方式,看是想要哪种合作,也就是你想要达到的目的和效果以及你自己的态度很重要。
1.最普通的合作,前期认识交流,多去装饰公司沟通,建立初始关系。
2.共同做活动,出礼品送客户,推广知名度,有酒店活动,小区交房活动,微群活动等。
3.深入合作,装修公司上样品,谈好最低供货价,签合同交保证金,合作共赢。
很高兴回答您的问题!
肯定可以合作。
经销商想做的好,需要一些机构来一块报团(比如规模装修公司);装修公司想要盈利更多,需要靠谱的经销商提供好的产品和更低的价格,两者相辅相成。
至于怎么合作,就要看你想达到什么效果和目的了,合作的方式有很多,比如:提成、底价等。具体的要双方去谈,好多方案都是在一次次磋商中谈成的!
另外,你的问题比较笼统,回答的也不会太有针对性,更多问题,欢迎关注交流!
当然可以。
现在好多的装饰公司都是大包(包工包料),他们需要最直接的家具建材经销商。
现在的是合作共赢的时代。
拿出你的诚意,去跑市场,一个个的去装修公司去谈,一定会谈成的。
首先你商品的质量要过关,其次价格要比其他的同类商品的价格低,至于回扣什么的,我认为就没必要了,现在大部分公司都是看的是质量、价格,还有经销商的诚信度。
如果是打算和本地的装饰公司合作的话,就要谈带单的问题了,装饰公司,跟你合作的前提是你对他们有利,他们才会去销售你的商品。
我这边的是我给你带单,你却没给我带来单子,那装饰公司就会拉黑你。
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