有没有必要请专业验房公司在新房交房前验房？
有用吗？大的质量问题需要专业的设备，比如线性，比如，钢筋结构，比如给排水，比如电力配套，比如混凝土标号，。你能看到的都是表面的东西，甚至不在质量范围内，那么你想好好检测希望得个明白的结果，那么你准备花多少钱来验房呢？简单说点，房管局验收建筑质量，一百万起步，每个平方十五块，当然验收的关键不在质量如何，不用说明白吧！换个说法吧！收房看什么，五证三书，只要这东西齐全，房子还没倒，你就收吧！房子造的再好，五证三书不齐才是最大的麻烦。
本身有***质检部门验房，但他们只验大的方向，比如楼层结构、消防通道等。很多细节方面不会管，这么房子，都细致检查，那能忙的过来。
所以，如果经济能力允许的情况下，就找专业房屋验收公司检验一下
如果经济不允许，就自己在网上查询下要验收的关键点，自己检查下。
说实话，真的有必要验，大家的房子其实问题不一定小，但验房公司真验得出吗？验房公司验得无非一些小细节，有平整度，门窗完整性，空鼓等等，真正大问题呢？难说。有可能无意间撞上个大的给开发商挠挠痒，上回幸福里无意中验出地暖裂了，逮了个大鱼，也便如此吧。昨天，我偷跑进在建的房子一看，天呐，主卧卫生间楼板到处渗水，一打问，肯定是结构有问题，砼没搅匀或养护不到位，有缝，但这些，建设商做个防水，顶上一抹白，你收房时还怎么查，等几年后防水破了，你找谁去，另即使防水弄住了，稳定性也保不住。这我至少知道，收房时谁能知道？
曾经在房地产干过前期工作，和你直白的说吧，房子这么一个大的产品，交付时肯定可以找出各种毛病出来，开发商越大的自查越狠相对来说小毛病少一些，但对我们这种真正从事这一行业的人来说，无论多好的房子去你房里走一遍找出的问题仍旧可以写出本很厚的书来，但大部分问题来说站在你的角度（拥有者）房子既然已经装修好了就无整改的必要，我这里举几个例：1、墙面漆隐敝处如有几个小沙眼让油漆工整改很大可能就是个大面积的色差；2、木地板如果踩上去只是个别的地方有点小异响整改可能需多次大面积拆装找平地面、但仍有很大可能无法解决好问题、可这对地板使用寿命有很大影响；3、墙面天花垂直度、平整度如肉眼看不出来也没必要整改、沙浆或腻子刷厚了后期容易空鼓开裂，这问题负责的房地产会保修二年，但两年后呢！等等
最后，如你经济允许，可以找个专业的验房师帮你正规验下房，将验出问题变成纸质档案，如经济不允许不请也没关系、你自己查下相关资料自己来现场查验，将验出问题变成纸质档案；然后关键点来了，你拿着问题单找房地产人员去交涉，问题改与不改你自己心里有个底由你来做决定，但一定得双方签字确认，然后有哪些问题你决定不整改好的可以谈下让他们给你点补偿：礼品呀或你房子住进去前想做的一些小改造呀以及你想要一些什么材料自己做下小改动啥的，只要要求不过份、你答应收房地产都会从了你。
房子和所有产品一样，用过方知问题所在尤其是涉及渗漏的问题，住进去后头一年间勤检查，如暂时不住建议至少每隔半年回去检查下房屋状况，有问题自己第一时间拍照纪录、在保修期内及时联系地产售后要求处理。这段是重点，标记起来，要考！！！
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