在成都月薪三千,想买一套loft公寓,大家建议吗?
本人专业从事公寓销售工作的,小姐姐你的想法是是可以的,父母出资付首付,自己还按揭可以的,但是你的生活品质肯定会下降很多的。
第一,你首付20万只能买一个40万以内的,面积一般都不大,这样的房子也有,贷款18-20万。
第二,按揭***需要银行流水,如果流水过不了也麻烦,不过可以想办法,这个问题可以解决。
第三,装修,一般也要2000左右一个平方,装修费用也需要大概8万左右,这个费用要计算在内。
第四,***只能10年,月供最少需要2200-2400元左右,加上物管费,水电费等费用,你的工资基本就没有了,那么你吃什么呢?穿什么呢?
最后说一下,你这个收入还月供不太现实,除非你有男朋友,然后2个人一起还,不然就别买了,买了还不起按揭很惨,还了按揭,你就只有吃土了
第一你先了解一下通不通天然气
第二你了解一下物业费用
第三是了解商业用电,费用是多少(曾经遇到过一个朋友,也是公寓夏天太热开了空调,那个月近两千电费。)
了解清楚这些生活必要开支,再综合评定自己是投资还是自住,这样你的心里要有底一些。
3000的收入除了房租生活还是需要省着点用才攒的起💰.如果是男孩子绝对一口否决.女孩子可以根据情况来公寓首付5层.***月供1800到2000的样子.住自己的房子就可以和房租相抵应该要多出几大百~前几年会辛苦一点.但是有自己的家怎么都是安心的..LOFT装修配家具家电应该要花8完左右.至于水电气.说实话虽然是商但是年轻人在家做饭的时间本来就不多.所以这费用也高不了多少.300以内肯定是搞得定的.这种房子适合长期持有.以后不住了适合收租金.从目前来看租金收益也是非常可观.成都一般都可以租到1500以上.地段好的在2000多.所以租金也可以抵月供了.如果考虑过不了几年就要卖的话.它的优势就不明显.而且公寓不占你的购房名额.如果是等两年有资格在买房子.需要考虑一个问题~目前成都的房子便宜的都是1万多2万、就算给的起首付.***月供起码4000左右了.可以承受不?这也是需要考虑的问题.而且便宜的地方位置都远上班也不方便、我专门从事成都及周边房屋买卖.如果有需要咨询也可以问我😊能给你详细的建议谢谢
月入3000!小姐姐,按***20万、10年时间算,你这还款压力山大啊。如果两个人到可以考虑下。
当然作为一个专业的房产销售,我还是建议你,如果是首套房的话,尽量考虑住宅。
loft装修,30平上下,其实自己辛苦点也就是6万的样子,家具家电买下来不超过8万。
过度和自住的话是可以的,你要算的是自己现在房租和月供是否对等或者超过太多。
但投资的话,公寓还是不推荐了。