2018福州房价会继续上涨吗？
福州房产降价是必然的，什么地铁发展什么发展，这种发展只要中国发展是必然的，怎么跟房产联系一起？现在福州房价已经被咱福建有钱人抬很高了，已经快要到拆迁户的买不起的阶段！大家不是钱剩下花不完，就不要做接盘侠了！
原因如下：
限购政策接近一年了，现在福州的房价和2008年及2014年底那两次滞涨很像。价格上不去，还回调了不少，最关键的是现在这个时候很好议价，碰到急需用钱的，能往下砍不少。
限购政策不会长期这么紧，一定会放松的，估计再一年吧。而且，福州现在的环境比起五年前，那是好太多了，可以预见以后还会继续有人流涌入，房子的需求不会降，房价自然也不会降。
福州房价是这几年才涨起来的。以前基本上在东部省份，是所有省会城市最低的，甚至比中西部省份的省会房价低。所以，福州的房价还有不少上升空间。
福州目前的价格已经接近于当地收支比的临界点，继续上涨的概率比较小。福州不是经济强市也不是新一线城市，更不是国家中心城市，在未来几年国家级发展规划中也没有得到充分重视。所以房价的上行并不是外界利好因素促成，而是本身市区价格定位高。福州早在2008年时就入围过全国十大高房价城市，当时前十里边都是北上广深杭厦这些城市，这其中要么是一线，要么是长三角中心，要么是厦门这样市区规模小房源少的，还有就是温州这种土豪城市和三亚这种度***圣地，这些城市房价高是任何人都能想明白原因的，但福州名列其中却让人们搞不懂是什么理由。
福州经济实力一般，收入水平一般，也没有外界利好***，人口基数也不算很大，可供用于开发住宅的土地还很多，甚至都不是当年炒房团的目标，房价却常年和热点新一线城市并驾齐驱，个人认为这样的延续性很难久持。因为以后新一线和强二线将成为热点人口流入城市，人口流向性分化将越来越明显，现在越强城市的以后更强，现在对外省人口没有吸引力的城市，未来将难以跟得上发达城市的脚步，那么常住人口数量的变化将改变楼市成交量的风向，缺乏成交量和强劲的经济推动力，楼市将难以延续强势格局，这种情势会在未来几年逐步显现。
不会，而且会跌的厉害——纯属个人观点。
1、房子说到底，没有所谓价值。现在中国的房子不在是房子，而是投资品种之一，是投资品种，就有涨涨跌跌。***都看好普洱茶的时候，就会从年份、品种、健康种种方面找理由让普洱茶的价格一路上涨；***都看空的时候，它不仅就是茶，而且可替代的茶还很多，1万1斤的普洱茶可以只值300元。同样的还有藏獒、石油......
其实这种现象是有理论支撑的——索罗斯的“反身性理论”说，市场参与者的普遍看好或看空会让价格远远的偏离价值。如，纸做成的奢侈品女包，市场认可以卖2万；不认，卖不了2元。
2、现在的房子主要挂着有房人的面子、孩子的教育***。如果房价下跌——不具有投资价值，市场普遍看空，那么观望的就更多，越来越不值钱，终于有一天，房子与面子没关系。比如，租房可以让生活与工作更便利，买房的数十、数百万的钱不如让孩子进私立学校......一旦人们发现：房子和面子没关系，就是个住的地方，租房远远比买房好（上班便利、想住哪就住哪、住好点住坏点、选择自己喜欢的邻居、不用自己花时间装修、离婚的时候少了财产分割麻烦.......）。那时候，房子就泥砌的房子，和地价、***没任何关系！虽然不会像***一样便宜，可像***一样，多了去的人不爱，因为还有青菜、花菜，更多福州人喜欢的是鱼丸。
3、虽然不知道，今天是不是人们改变口味的时间，也许是，也许不是，但离改口味的时间还真不远！
如果所言不虚，别说福州的房子，是房子都得降，而且是大降。
有效判定房价的起落，和房子的统计源有关。比如新房，新房坐落位置和周边区域房价以及房源高低端情况，区域目前和规划情况，都影响房价起落。如果新房中，有较多的远郊房源参与统计，会有小幅度下滑。如果新房中，有较多的高端或市区房源，则有较多上涨。同时，利率情况，地铁建设情况，都在促发着房产价值波动。2018年，从眼前的新房源来看，会上涨。看怎么统计了。
首先我们要说一下福州的地址位置，福州是福建省的省会，福建省的政治、文化、交通中心，海峡西岸经济区中心城市之一。位于福建省东部、闽江下游及沿海地区。福州是首批14个对外开放的沿海港口城市之一，海上丝绸之路门户以及中国自由贸易试验区三片区之一，福州也是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。曾获“中国优秀旅游城市”、“国家卫生城市”、“滨江滨海生态园林城市”、“国家历史文化名城”等。从以上的信息中，我们就能看到福州的重要性，以及其经济的发展程度。经济的高速发展，势必会带动房价的上涨。
目前福州的房子均价大概接近3万，从下图可知福州的供给和需求曲线，供给是稍微高于需求，但是两者的范围区间在2018年缩小，预计2018年福州的房价不会有大的变动，稳中有升。
