福州目前楼市情况如何，外地人想在福州买房更应该选择哪个区域？
你好如果工资不高是买不起的，现在还不如把钱那去投资别的是情，现在农村更好，可以空气好，可以在福州租房子住，钱那去做别的事情，钻的钱那去交租，这样不会过的紧巴巴的。还有舒服的生活。
除了福州五区以外想在福州买房须具备的条件①:在福州有一年或一年以上的完税证明。②:在福州有一年或一年以上的保、社保证明。如果前面两个条件都不满足暂时还不能在福州买房。
.征信良好，无严重逾期且未被系统拉入黑（标准有浮动）
3.资金充裕，可以支付三成以上首付！当然公积金余额和基数符合规定能做八成公贷的除外。
4.购房者须出具相应身份证明，外籍人士需持有相应机构出具合理居住许可。
5.需提供社会关系证明（单身证明或婚姻证明）
外地人如果没有福州户口，有三种选择：1、不限购区域，比如闽侯、亭江、琅岐、贵安；2、144平以上，不过你说是工薪族，基本可以忽视这条；3、soho公寓，只有40年产权，不能落户。
重点说一下不限购区域。
闽侯分成了上街、南屿、南通、荆溪等主要的刚需购房版块。上街和南屿，包含高新区，已经没有什么新房可以选择，好不容易有一个万科又一城，还要一次性+捆绑车位。目前在售的只有中梁百悦城、***书香世家、恒荣九洲荣、状元公馆等项目。
南通的新房会多一些，有中海凤凰熙岸、三盛璞悦湾、龙湖春江天玺、滨江时代、中铁城江督府等项目，比较推荐的是三盛璞悦湾。
荆溪的新房也很少，只有金辉优步悦山，还有一个榕心锦江，据说要卖到20000多一平，不太推荐非本地人购买。
另一个不限购的区域是马尾的亭江琅岐，这个地方比较神奇，既是福州五区，又不限购，而且首付也是二成。
亭江有悦江湾和三盛璞悦长滩两个项目，推荐三盛璞悦长滩，虽然远一点贵一点，但品质要好上一大截。琅岐项目也不少，东城壹品、中铁建山语城、中庚香海世界等。东城壹品会比较适合刚需，因为项目不怎么***，价格低。
然后就是贵安，一大片的贵安新天地，配套也比较成熟，但不涨价。
大家有购房问题欢迎提问，一对一服务，有问必答。
第一、明确自己是否有购房资格，五区户口或者近两年有交满一年的医社保
第二、根据自己的工作需求选择区域
第三、跟进自己的实际情况在选择商圈，不同的商圈价格不同，看个人的经济能力
福州目前的各个新兴板块价格都是挺高的，比较热门的就是金山，奥体，东二环，配套都比较齐全。市区的像鼓楼台江，***配套齐全，地段好，自然价格就高，更何况像鼓楼区有学区房定位。
金山奥体片区均价25000，东二环板块27000
福州市目前房屋均价26000元/平方米，个别区房屋均价近40000元/平方米，还是比较高的。
下面，简要说下福州市各区房屋均价情况：
福州市辖6区1县级市6县，6区分别为：鼓楼区，台江区，仓山区，马尾区，长乐区，晋安区 ，1县级市为福清市，6县分别为：连江县、闽侯县、罗源县、永泰县 、闽清县、平潭县。
台江区房屋均价38500元/平方米，
鼓楼区房屋均价37400元/平方米，
仓山区房屋均价29500元/平方米，
晋安区房屋均价28000元/平方米，
马尾区房屋均价17000元/平方米，
长乐区房屋均价17000元/平方米，
闽侯县房屋均价14500元/平方米，
