未来5年成都各区域套二需要多少钱？
目前链家数据有十二万套二手房，这个数量基本两个月增加一万套，部分核心区域的房产价格可以保值，但大部分区域，随着年限增加，保值都是一件非常困难的事情，买住宅躺赚的日子，结束了，很残酷，但这就是现实。当全国人民都知道买房赚钱的时候，就不可能赚钱了
首先来讲讲，未来五年，成都基本上不可能有套二的新房，要买套二只能考虑二手房，因为限容。再说说房价，具体问题具体分析。总体来讲，肯定还是会涨，但是涨成什么样子，每个区域不同。
主城区，五年后预计均价在3.5-4万，这个价格是新房和次新房的价格，老破小除外。当然，主城区也要分位置，像龙潭，昭觉寺这种地方，均价大概能到2.5，而好一点的位置，例如攀成钢，桐梓林，均价能到6万左右。
再说说高新区，以后房价最高的还是金融城，均价达到6万没多大问题，而高新的居住板块大源，未来要承接更多的居住人群，会导致供不应求，均价能达到四万左右。新川个人不看好，产业发展滞后，价格应该是高新区最低的。
而天府新区，重点板块，秦皇寺兴隆湖天府新中心板块在5年后基本成熟，价格基本上会和金融城相当，而天府新区居住板块锦江生态带，现在的均价基本上都在两万，五年后翻番没多大问题。所以说，天府新区和高新区的板块发展模式很像。高新区是以金融城为CBD区，以软件园为科技研发区，以大源为居住板块，以世纪城为会展中心。而天府新区也是这样，以秦皇寺为CBD区，以锦江生态带为居住板块，以科学城，独角兽岛，清华紫光为科研基地，以西博城为会展板块。天府新区需要一定的周期，但是发展完全之后，级别要高高新区N个档次。
然后再讨论近郊。五年后房价最高的近郊一定是双流和龙泉。双流板块两个重点，一个是以彭镇为中心的杨柳湖板块，一个是以怡心湖为中心的华府板块，这两个板块的均价突破四万没任何问题。而龙泉的未来在东安湖，东安湖定位可是相当的高，均价应该略高于怡心湖。而大面作为居住板块，均价到三万左右应该不成问题。至于新都温江郫县，均价能升到两万五的样子。
最后讲远郊，远郊太多，总体来看，崇州，大邑，蒲江是最没发展的地方，简阳金堂受东进的影响，但是周期很长，而新津属于南拓区，马上要通地铁了，还是很方便的，五年后，远郊均价基本可以到一万五，而简阳新津这两个区域能到两万以上，空港新城三万。这是以后大概房价的格局。
老公86年人，在成都工资税前2W是什么水平？
我们家也是，坐标成都，现在我自己上班，家里两个小孩，大的8岁，小的4.5岁，老婆全职，工资税后3万，为了两个小孩上学，今年年初把自己华阳老房子卖了，在天府新区锦江生态带买了套房子，贷款145万，每月还款8000多，现在租房住，17年在新津买了套新房，无***，感觉每月花在小孩身上差不多6000多，感觉虽然有风险，毕竟我工作不能有失，但是生活毕竟比之前好了很多，努力💪
掐指一算，养娃养房养商铺，还可能要养车，至少每个月的硬性开销不会低于15000，如果商铺能有3000元收入，住房公积金有2000元，那么可支配的收入应该在6000元左右。
如果老婆不上班，在家全职带娃，每月可支配收入6000元的话，平时出去吃饭、带孩子玩耍，再上个什么培训班之类的，感觉是挺够呛，只能尽可能的节约一点了，但也不至于太压力山大。只是真的没有什么节余用来存款了。
最大的风险，在于你的老公不能失业，一旦失业，这个家庭经济就面临崩溃，因此必须提前做好打算，每个月必须预留2000元作为存款，并且要考虑保底保收益的银行理财产品最为稳妥，以增加家庭抗压风险，同时，还要尽可能的开辟第二职业，虽然很辛苦，但有的时候，挺一挺，挺过来了就海阔天空了。
总体来说，这个收入在成都算是不错的，但是如果还有这么多债务，再加上两个嗷嗷待哺的娃娃，这个收入就显得很单薄了。
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