成都公寓loft推荐？
融侨悦蓉城这个项目本身就挺受欢迎的，位于成都北3.5环大丰新城板块，单价却在9300左右，就周边地段的房价来说比较适宜，不高也不低。且融侨悦蓉城周边配套完善，例如教育配套就有：金苹果幼儿园、成都市实验小学、大丰中学、新都一中城北小区、金牛外国语学校等等。
医疗***有：***总医院、华西医院城北分院(规划)、大丰医院、新都第三人民医院等。3.5公里新都第三人民医院。
并且项目在50米范围内就可享233亩大丰体育公园、3公里可享590亩凤凰山露天音乐公园、600亩凤凰山体育公园。
交通也很便捷，例如距离项目500米左右的地铁5号线皇花园站。
成都loft公寓入住真实感受？
真实的感受就是不怎么样，憋气，不舒服，如果平米稍微大点还好，要是四五十平米的loft房子真的是住上很不好，本来房的高低也比平层的高不出多少，给分成两层，再加上平米数不大，又加一个楼梯，地方就更小了，所以说，一家四口要住这个loft公寓房里的感受，那就是憋屈，憋闷，不舒服，真的不怎么样，
成都loft公寓水电气民用？
一般成都公寓水电费目前大多为商用的标准，然而，商住两用房子水电费比民用高2倍，相较于民用的标准确实会高出一些。商用电费最-高1.5元/度，不同区域，不同楼盘有差别;但是燃气都是统一定价，未区分民用和商用，商用水的单价是4元每吨。不过，不是所有的都按照商用的算的，还是有一些是按照住宅收费的标准来算的。
loft没有民用水电气。
loft公寓是属于40年产权的商业性质，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，不能转民用水电。这是在签订供电合同时按照合同约定来执行的。一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而loft公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
1、如果能证实公寓实际居住，由房地产商带上详细资料到电力供电公司和供水公司申请。
3、更改成功后，之后用水用电量都按民用规范。
成都loft公寓产权多少年？
成都loft公寓产权年限一般为70年。
1. 这是因为中国的住房产权制度规定，大部分商业住宅的产权年限为70年，包括loft公寓在内。
2. 70年的产权年限是一个相对较长的时间，可以满足居住需求和房产投资的目的。
3. 在产权年限到期之前，业主可以享受购买、出租或出售该公寓的权利和收益。
总结：成都loft公寓的产权年限一般为70年，这个时间足够长，能够满足居住和投资的需求。
在成都买个LOFT怎么样？
我自己手里有一套，说说感受，我买的花千集叠誉，位置上来说在一环上，还是不错的。总价低，自己可以设计的地方多，老人孩子居住也方便，有电梯，其实适合自己的就是好的，对于手里没有那么多钱的年轻人，过渡一下还是可以的，总比租房上算些，以后换房子了，这个可以用来出租，房屋性质是可以注册公司的，希望对大家有帮助。
首先您要明白您购房的目的！是投资还是自住过度还是自行用于开公司或工作室？这个目的明白了，才开始选择。
先来讲公寓和住宅的区别。
1、公寓是40年商业产权，住宅是70年。土地使用年限后可依法缴纳土地出让金续约，最长续约年限30年，按目前成都政策，土地出让金15.6元/平(产权面积计算，非土地使用面积)。这里需要注意的是，购买住宅时也会看到公示的部分房号显示为公寓，但此公寓非彼公寓。住宅里面的公寓本质也是70年住宅，仅因大寒当日日照不足2小时称之为公寓；
2、公寓不享有住宅所具有的升学、办理暂住证、落户等权利。与此相对，住宅不能用于办理工商证照；
3、公摊不同。住宅从零公摊到最多24％公摊，且有赠送。公寓则从18％到50％公摊，且一般无赠送。
4、持有成本不同。住宅水电气民用，物管费一般较低(当然现在新开楼盘物管费已经大幅赶上甚至超过公寓)。而公寓水电商用，多数不通气，通气的部分是商用，部分民用；
5、交易成本不同。一手住宅买入时契税在1～3个点(视您名下的房屋套数和购买的面积而定)，公寓则通通3个点。出售时，住宅个税1个点，契税视面积和买家名下套数1～3个点，增值税满2年免征，不满则5.6个点。而公寓则任何时候都要多增值税以及8个点的土地增值税，综合税率达到17个点左右，因此公寓的转让难度要大很多；
6、租售比不同。现阶段一个80平的住宅市价基本在120万左右，租金约2000每月，而公寓达到这一租金水平仅需40平左右即可，总价一般在50万。
说了这么多区别，接着来从您的投资目的说。
1、自住选择三通公寓，是否LOFT看您的喜好。同时要考虑交通，如果通地铁最好，不能通也要交通便利商圈成熟。如果选LOFT则尽量4.9米，4.2太尴尬。
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