家里装修,需不需要找个装修监理?
监理从字面上看,有监督、控制和评价的意思。装修监理人员服务于业主,不直接参与装修活动,替业主监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,对装修的项目进行技术性检查,防止家装公司和施工队出现违规行为。
在家庭装修过程中是不是需要请专业的第三方监理,对自己家的装修过程进行监督、管理,我觉得可以从以下几方面来决定。
- 工程量:工程量大的装修工程建议请第三方监理协助自己做好装修过程中的监督、验收、控制进度等工作。
- 施工周期:施工周期长,一般意味着施工难度大、工程复杂、涉及的乙方多,监理懂装修,有丰富的装修经验,有专业的工具,能更好的协调好各方关系,知道每个阶段需要进行什么准备工作,做好哪些验收。
- 施工难度、复杂度:现在流行的智能化装修,需要更丰富、更专业的强弱电知识,需要更广博的前沿理念,业主很难全面掌握,有专业第三方监理协助业主认识、理解,避免无用装修。
- 业主空闲时间:业主一般都有自己的职业,没有太多空闲时间,而工程量大、施工周期长、施工难度大、工程复杂的装修,又必须有一个业主方的人,长期关注、配合装修工作,到现场进行阶段验收。
综上,工程量大、工期长、施工难度大、工程复杂、业主没有太多空闲时间的情况下,建议请专业有资质的监理公司对家庭装修过程进行专业的监督控制。
一般的家庭普通装修,不用请专业监理,自己有时间多去工地走走就好了。
请了监理,业主自己也不能从此就做甩手掌柜,有时间还是要去现场多看看,多打电话问问监理施工进度。铁打的装修公司流水的业主。老百姓几年才装修一次,监理最常接触的还是装修公司,防患于未然。
家装需要监理么
家装监理的主要作用是监督工程质量,检验材料品质,工期。保证家装工程保质保量按时完成。
1、对于简单装修,装修内容少,的家装工程,***用留质保金的方式控制。业主在关键节点,水电隐蔽工程,吊顶,墙面,自己找专业人士验收一下即可。没必要请监理监督。
2、对于装修内容繁多,工期较长,复杂工程建议请专业监理进行监督。保证工程细节,质量,工期,等方面。因为工程复杂,装修内容多,问题发生多,无论是业主,还是请专业人士,一时半会很难发现所有问题,请监理能更好的保证工程质量。
3、对于监理,一定要找正规,专业的监理工程师,并签署工程质量监理合同,详细约定监督任务,和工程验收标准,材料种类,等相关约定。并且有每日监理日志,照片,录像。相关监理责任验收单。
对于时间少,不太懂装修建议选用装修监理,其实请到认真负责的施工队是最好的。好工人师傅不会干糙活,偷工减料。
我认为有必要请监理,监理能有效得保证你家里房子装修得质量,安全,以及你合法得权利,你可以省去很多的麻烦,做个甩手掌柜。
具体有三点可以说明,第一点我认为是最重要,是对装修公司选择,合同签订等前期工程的控制,首先你可以不为选择那个装修公司而烦恼,一般监理会推荐自己你自己选择的装修公司进行实地考察,从装修公司的资质,营业执照,历年的业绩,现阶段已完装修工程的考察这个都可以让监理给你把关,你只要最终选择就行,大大的减轻了你的工作量,在与装修公司签订合同时,也可以请监理过来给你很好的建议,甚至完全可以委托监理进行谈判,争取最大的利益。
第二点我认为是装修的质量控制,不是现在有很多装修案例,就是装修完成后出什么什么的问题,装修单位嘴上说会修复,可实际却迟迟会整改,各种扯皮,弄的你心力交瘁。如装修上的问题用的不是实木,材料品牌不是指定的品牌,装修尺寸错误呀。请了监理这样的问题在你这里就不会出现了,你只要定期来看下装修进度,其实监理会定期上报装修进度现场实时照片,影像资料的,别的什么问题都可以委托监理来完成。监理会根据他的实践经验,扎实的专业知识控制好各阶段的装修质量,特别对原材料控制,检测质量等,如甲醛有害健康的材料检测都能很好的控制。
最后一点,监理优质的服务,监理本来就是个服务行业,能很好的服务业主,为业主解忧,但是提醒业主的是选择监理单位的时候,应该选择资质高,信誉好,近年未受处罚的监理单位,选择现场监理的时候更要面试监理,扎实的监理知识和实践经验必不可少。以上几点我认为现在家里装修需要请监理的理由。希望能帮助你,给你点建议,需不需要还是你自己来选择。。谢谢!
你这个问题问的好,好多人总觉得装修工程无所谓,即使出现问题大不了返工重来,跟结构工程不一样,出了事会危及生命安全,所以没必要花冤枉钱请监理!真的是这样吗,你这样想真觉得你就外行了,你不懂得装修里面大有文章。
装修工程你觉得无所谓,不良的施工单位也会觉得无所谓,所以在施工过程中偷工减料成了常事,出质量问题还算小事,出了安全问题你后悔就来不及了!
装修工程一般在防火方面必须加强管理,一般在木材基层背面必须涂刷防火涂料,涂刷均匀,每平米防火涂料涂刷都有严格用量。这个不用监理谁给你去监管?
目前好多装修材料质量价格参差不齐,好多材料环保不达标,装修完成,有害气体严重超标,影响了你的健康,这个谁来替你买单?
正是你们说的这些无所谓,有些施工单位对石膏板缝、不同材料交接处的缝隙不***取措施,对该刷抗碱封闭底漆的不去涂刷、对该拉毛处理的基层不去拉毛,对需要做闭水实验的不去做、对电气部分需要跨接的不去跨接等等这些问题非专业的你能看的出来?消防、喷淋,智能,弱电,通风空调系统你也懂?装修完成当下可能不会出问题,时间长了出问题是必然的。除非你遇见认真负责的施工单位,不以挣钱为目的,就是一心想把工程做好!真能遇见这样的施工单位,真的恭喜你了,你找监理这钱花的真有点冤枉了。
一个个装修工程工程造成的事故无不触目惊心。 一把大火,会造成不可弥补的损失。装修防火做到位,消防喷淋系统,火灾报警系统系统能真正能充分发挥作用,远离这些可以避免的事故,这些不能离开我们监理人认真的监督,即便施工单位认真负责,我们监理还会查漏补缺。
请你尊重监理,不要忽视监理人在装修工程中发挥的作用!!