成都十陵大爆发，今年供地量超是过去十年的2倍多, 你怎么看？
十陵是成都二圈层距离，离成都市中心最近的镇街之一。也是成都二圄层唯一，一个辖区插入成都三环路以内的镇街。
1958年成都建立龙泉驿区，青龙乡，由华阳县划出，转隶龙泉驿区，更为石灵，石灵境内有明代蜀王陵十坐，后改名为十陵。
而目前的十陵，是拥有成都三环路，四环路，成洛大道，成南高速，厦蓉高速，成安谕高速，成都地铁4号线交通干线城镇，境内拥有成都学院，四川长江职业学院等等，
十陵明显的拥有地理优势，爆增那是常有的事。
本人从事地产行业近二十年，对于十陵的发展略有所了解，概述一二。十陵板块在之前因为成都发展格局所限，缺乏纵深，导致这一区域一直不愠不火，甚至在地铁四号线通达该区域后依然很难爬升。
但是，在成都新的规划出台后，十陵板块的潜力一下子得到了提升，主要是表现在以下三个方面：
一是成都东进战略。成都之前的规划受制于两座山脉，东边的龙泉山脉，西部的龙门山脉。导致成都之前的规划一直倾向于往南北两个方向拓展，不管是以天府新区为代表的南拓，还是以青白江、新都发展为目标的北改，都未能摆脱“两山夹一城”的城市格局。但是，在简阳机场开建、简阳划归成都代管后，成都将打造淮州新城、简州新城、空港新城等提上了发展目标，一下就打开了城市格局，从“两山夹一城”变成了“两城夹一山”，成都发展的空间瞬间开阔了。因此，以十陵为代表的原成都东郊板块变成了新成都的市中心，曾经作为成都发展障碍的龙泉山变成了成都的中心公园；二是世界大运会将于2021年在成都召开，所选的主场馆位置就在十陵附近的***湖周边，而华润近期以4455元/㎡的楼面积拿下298亩土豆，其他附带条件就是无偿配套建设大运会体育馆。为迎接大运会，在将***湖改名东安湖后，在这一区域规划了东安新城，大运会将揭开这一区域上涨的号角；三是成都经过多年开发，主城区可开发用地已经极为稀少，十陵板块是少有的可开发用地较多的区域，因此加大供应量也是在所难免。
因此，由于十陵板块即将迎来新一轮发展，潜力得到释放，所以，土地供应量加大在情理之中。
成都购房不晓得有没有限制，我所在小区业主反正是川内各地的人都有，成都土著几乎一个都没，本地土著靠拆迁全部发家致富了，双流、新都、青白江、龙泉等地***老屋每平米补偿1200块，安置房每人赔60平米，一般一个家庭都有三套房以上，除自己住一套，其它出租就会过得非常滋润，绕城外高新区住房四年前8000多一平，现在妈哟卖到2万多一平了，大量的河南人也来凑热闹，也选择在成都买房定居，也许成都房价还会上涨到5万一平左右。
成都哪个区域买房更能兼顾投资和自住？
很高兴为您做答，成都买房兼顾投资和自住的区域我认为目前仅有一个区域适合，那即是龙泉驿区。
为什么我会选择龙泉驿区作为作答呢？
1、首先我们来看看您的诉求，投资，自住。龙泉驿区的别称是车城，大批的车企厂房设置在龙泉驿区经开区，同时也有大批的物流企业，这些都并非污染企业，带动了近几年龙泉驿发展的同时，提供了大批量的就业机会，为此片区吸引了大量的人才流入，一个地方的经济好不好，关键看人，能否留得住人，龙泉驿片区近几年以每年20万人口涌入。经济好了，人口收入增加了中国人首先会选择的就是购置房产，所以你看龙泉驿发展较好的大面就是典型的例子，几年前还是一个小村镇的大面，几年前叫你去看大面的房子4000多，没人理，现在的大面，成了刚需的宠儿！
2、自住篇：龙泉驿区目前房价均价并不高，除了大面和书房能达到1.3万-1.5万的均价，其余地区在1.1万上下（改善新房除外），主城五区，天府新区，高新区，你稍微找个新点的小区，配套稍微好点的地段2万上下。那我想120万左右购入一个三房，可以在龙泉驿任意区域购入。
3、增值篇：为什么说买龙泉驿就是买增值保值，龙泉驿目前在售新房基本都是突破1.8万的均价，那二手房均价可能还在1.3万左右，这是其一。其二就是龙泉驿地拍价绕城边突破1.1万，龙泉山脚下突破7000，那你无论选择老城区，或者大面，书房，后期你想买1.4万以下的产品，请往其他区域去看。
PS：这里并没有谈到洪河，十陵，因为这两个区域的房价并不是龙泉驿核心居住区
4、政策加持：省***已经确定落地龙泉驿，东进，不再是纸上谈兵。大运会馆落地龙泉驿，大运会后的红利请参考北京深圳
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