成都5.8米loft公寓在售楼盘？
成都在售5.8米层高loft有天府瑞云府，成金金语湾，润富国际998公寓，梧桐公寓，HGL7号公寓，钰景湾，鹊听公寓，新尚公寓，金沙宸宇公馆，天府公园未来城，招商时代公园，万科天府公园城等
成都loft公寓为什么很便宜？
loft公寓便宜首先咱们看下公寓和住宅的区别
1、公寓的生活成本偏高，居住环境相对便复杂些，大多数商业公寓不能落户，不带学区位，买了公寓只能够自己使用（住或者办公）或者租给别人使用。
2、看似便宜实则性价比不高。首套住宅首付一般是30％，贷款最高年限30年，可以商贷和公积金***结合使用；商业公寓，首付至少50％，***年限上限10年，只能商贷，更有甚者要求全款。
商业公寓产权只有四五十年，住宅产权为70年，都是从它建立的那一刻开始算起的。住宅的产权到期可以自动续期，商业公寓的产权有说明吗？目前还没有。
成都5.5米层高的Loft值得投资吗？
5.5米层高很不错，一般只有4.5米，用来自住还可以，投资的话比较划不来，装修费用略高，高不成低不就的价格可能导致不太好出租，以后想出手比较困难。
有闲钱，还是投资中小户型两三房，如果因为购房资格问题，那么投资商铺。
地段好，不愁出租，或者自带租约的另行考虑，计算综合成本。
地理位置很重要，而且办公楼的寿命很短，举个例子 科华路的亚太广场 力宝大厦等 还有名字锦绣路的保利的 经过几年的时间价格的下跌，租户的减少，整体物业盈利就在五年左右 ，五年后几乎都亏损
特别注意的是loft的本身配套 电梯配备等是否可以满足后期的使用。
像投资公寓的话从长远看还是可以的，主要看您买的位置，价格等等，位置好的话好出租一些或者组给酒店，比较省心。收益也比较高，在济南高新区这边投资公寓收益率都在6-7%左右。而且你这个还是复式的，层高也比较高，一般复式的层高在4.5米！
这道题，90%的人走进了一个误区，都在聊LOFT值不值得投资，其实真正的问题是成都的公寓值不值得投资！
成都的公寓不管你是loft、还是小平层，现在值不值得投资只有一个评判标准，就是地段！地段！地段！跟户型、层高这些没有根本关系。
我给你几点建议嘛：
1、 公寓有固定的期限，续期要交一个比较贵的费用，住宅的续期成本很低，可以看作是永久产权。
2、 公富的回报，只有租金，而住宅的回报，还有学区等公共服务
3、 公寓的成本高，居住舒适度低。
4、 购买公寓与否，需要计算公富的回报率，主要看租金水平和租金増速，如果超过5% ,大致是可以买的。
至于地段，首选还是南门上，高新区和天府新区，人流量大，租房需求多。
当然同要条件的情况下，小平层公寓要比LOFT好出手，因为受众面要广一些。
目前成都东边的loft公寓可以买吗？
我来说一下我的看法吧，买公寓的人群一般大致有以下几种，一是想买住宅但是被限购了，没有购房资格；二是手里面没有太多的钱买住宅，买个公寓作为过渡；第三是投资客。
公寓虽然说相对于住宅确实有很多弊端，比如说大部分不通天然气，水电商用，物业费高等等。但是公寓房也并非一无是处，一般来说公寓房地段相对来说都比较好，面积比较小，总价低，可居住可办公，还可以注册公司，好出租，拆迁赔付比例还是1:3等等。以前虽然40年产权成为公寓的最大弊端，但是随着新《物权法》的颁布，到期之后都是自动续约，所以说这个最大的弊端已经不成问题了。
在很多地方，尤其是商务聚集区，很多白领阶层，租房子更倾向租公寓，因为租这种房子的人大部分都是年轻白领阶层，居住这里相比于居住住宅小区，这里更有都市白领商务范儿。
我们再说到成都，成都目前的发展方向为：东进、南拓、西控、北改、中优。可以看得出来，东边其实是成都市***的一个重点发展方向，那么这边的话发展潜力自然是不错的，如果说要在这边买loft公寓的话，个人感觉还是可以的。
不过建议买的时候一定要注意尽量买在地铁口或者商务楼写字楼集中的地方，因为这种地方人口比较密集，而且商务楼，写字楼里面的白领阶层比较多，经济实力相对来说较强。我们的公寓以后出租的话，也能出租到一个理想的价格。
等以后成都的住宅房价到达一定的程度，那么面积小，总价低的小公寓自然会成为很多小白领的过渡首选，那时候如果是我们想出手，自然也不会太难！
所以说最后总结一下，目前成都东边的loft公寓可以购买，但是一定要选好地段，
