成都居民楼下开餐饮的条件？
申请开餐饮店需要前置审批，即在工商部门拿到营业执照前，必须先得到卫生许可证和环保部门的排污许可证。
具体程序是这样的：
（1）排污许可证的申领：
先到辖区环保局***处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。领取排污许可证的两个必须条件是：楼上不能有居民住宅；污水要能纳入市政污水管道。上门检查的工作人员会根据营业面积的大小来决定装何种抽油烟机。自己买了家用的抽油烟机或者环保没有认可过的抽油烟机都不行。***处的工作人员提醒：在决定租下一个店面或是装修之前，最好向环保部门咨询一下。比如：有的店主在开店装修时，排烟口或厨房的窗口正好对准了后面的住户，即使管理部门一时不知，后面的居民还是会去投诉，最后往往得再花钱调整。
（2）卫生许可证的申领：
找到辖区内的卫生监督所申请受理，接着要让餐馆从业人员进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在检查和培训合格的前提下，主要看以下几方面：一是卫生设施是否完备，主要指消毒、清洗设施；二是加工场所和营业场所面积比例是否达到。不同地段的餐馆，比例要求会不一样，事先咨询还是必要的。
（3）工商营业执照：
拿到这两个证后，就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证，去工商所申请领取工商营业执照了。
（4）按照规定，在开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，申领消防安全许可证，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。
（5）税务登记：
成都商铺出售规定？
不限售。成都商业房产不限购，商铺就在商业房产范围内，国家对个人购买商铺目前没有任何限制的，商业性质的房子，不受房产政策的影响。
但购买商铺属商业地产40年产权，贷款只能5成按，而且年限也只能贷10年，所以购买时一定做好预算判定。
本人在成都成华区某新小区有一个底楼临街商铺。请问：1、能不能做小吃类餐饮，无油烟的关东煮烤肠一类？
临街商铺如果上面是住宅原则上是不允许做餐饮的，如果上面是非住宅一般可以做，但要做好油烟处理。在实际生活中无油烟的烤肠关东煮等没有什么限制都可以做，住宅下面的商铺经街道和物管同意，且不影响楼上住户的情况下也是可以做餐饮的。
成都小区里可以开商铺吗？
一般小区里面开商铺的都不那么好开，这个要看小区里面物管公司管理规定，还要看小区里面住户的意见。成都人爱打麻将，在小区里面开的要么是***馆要么是小百货店，餐饮肯定是不好做的，除非老小区那种各自为政，没有管理的。
就算开***馆和小百货，稍微讲究的都会要求营业时间限制，不能影响其他业主生活。所以开之前一定要搞清楚小区管理条例。
成都商铺租不出卖不出怎么办？
如果成都的商铺租不出卖不出，可以考虑调整营销策略，例如增加宣传力度，降低租金或售价，改善装修等方式来吸引潜在客户。
另外，也可以考虑将商铺改变用途，例如转为办公室或咖啡店等，以适应当地市场需求。在此过程中，需要保持耐心和决心，同时不断寻找新的机会和合作伙伴，以克服困难并实现商铺的价值最大化。
